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Trabajo preparatorio para la construcción de edificios. Pasos para preparar proyectos de construcción. ¿Cómo haces un sitio de construcción viable y seguro de la sección del suelo? Todo comienza con un sitio de construcción que incluye varias fases básicas: desde la evaluación del sitio de construcción después de la demolición, desde lo desagradable después de la excavación ... Si demuestra profesionalismo en todos estos pasos, ponga una base sólida para su futura edificio. Vamos a colocar las mangas y descubrir lo que necesita alcanzar hasta que la primera pala encaje en el suelo. Observación y evaluación del sitio de construcción. Primero, debe averiguarlo y evaluar todos los detalles específicos de la tierra, antes de cuidar otras tareas de la lista de tareas. Se asegurará de que el edificio se construirá en un lugar adecuado para su proyecto a través de la encuesta y el análisis. Considere el tamaño, la orientación y la pendiente de la tierra. También tenga en cuenta el clima y el microclima de la estructura futura. Esto le ayudará a determinar si la luz solar o la brisa fresca debe tener prioridad para su construcción, y también lo ayuda a utilizar temperaturas estacionales, niveles de humedad, viento, etc. Por último, pero no menos importante, comuníquese con cualquier restricción de edificios en las autoridades locales. También deben proporcionar información sobre las tuberías de agua, gas y aguas residuales antiguos o existentes que puedan pasar por el lugar. Probando el suelo Se necesita una encuesta geotécnica para examinar la composición, las propiedades y el estado del suelo (encuesta de roca y aguas subterráneas también se pueden incluir en esta fase). Este paso es necesario para detectar si la tierra se lleva a cabo por el peso del edificio y también absorbe agua. Las pruebas mostrarán el tipo de suelo para ayudar a su ingeniero geotécnico a determinar el sistema base adecuado para su objeto. Si el suelo está marcado como inapropiado, no hay otra manera de buscar un nuevo lugar. Demolición El sitio de construcción futuro puede contener edificios y edificios que deben ser demolidos. En este caso, necesitará un plan que indique claramente: ¿Qué debe ser demolido? ¿Cuáles son otros edificios en la tierra que deben quedarse donde están? Si el edificio tiene que ser demolido solo parcialmente, debe asegurarse de que la construcción restante esté en línea con las regulaciones de la construcción. Por ejemplo, si necesita preservar la fachada, las demoliciones deben planificarse con respecto a los límites establecidos por una fachada existente. Antes de comenzar la demostración del trabajo, la fachada debe ser soportada temporalmente. En esta etapa, puede ser necesaria la presencia y supervisión del constructor u otro experto competente para monitorear cada movimiento o agrietamiento. Sin duda, la planificación integral ayudará a determinar métodos y procedimientos para identificar los peligros, lo que garantiza la eliminación segura de los materiales y cumpliendo con los requisitos legislativos. Después de la demolición, también puede necesitar un certificado de eliminación de asbesto. El asesor de asbesto con licencia debe verificar y certificar el certificado para confirmar que la tierra no contiene asbesto. Ninguna redes de ingeniería no debe ser perturbada por la demolición. Necesitas un mapeo adecuado para hacer esto. Mapeo de utilidad subterráneo Considere este paso, especialmente si va a construir en áreas urbanas donde encontrará una red completa de estructuras de subsuperficie y redes de ingeniería. Debe tener cuidado de no golpear o dañar los cables o las tuberías. Cuando el tiempo de excavación, esta información le permitirá hacer su trabajo de forma más rápida y eficiente. Es lo más importante que garantice un trabajo seguro para todos en el edificio. Oblación asbestu. Si se detecta asbesto o ACM en el lugar de trabajo, deben eliminarse antes de comenzar. Si la eliminación no es razonablemente posible, se deben introducir medidas de control adicionales (por ejemplo, encapsulación o sello) para minimizar la exposición. Además de la prohibición, también hay una limitación de quién puede eliminar el asbesto. Se requiere competencia: no hay excepciones. Una persona competente es entendida por un trabajador que, por capacitación y calificado, los conocimientos y las habilidades necesarias para cumplir con esta tarea. Si necesita más información, lea nuestra guía detallada. Qué es el asbesto y cómo trabajar de manera segura. Trabajo geodésico Es hora de determinar dónde se debe construir el edificio. Con alfileres o marcas físicas claramente identificadas, Geodet localizará los límites del nuevo edificio. Las encuestas de tierras que determinan los límites de capital y las áreas de tierras de conteo se complementan con encuestas de ingeniería y información. La encuesta de ingeniería garantiza que la construcción se construya en el lugar correcto y por plan, mientras que el segundo ayuda a adquirir datos relacionados con la topografía, el drenaje y los elementos artificiales del área. Recuerde que el sitio de construcción está cambiando durante el proyecto. Es importante tener un plan de pueblos para tener todos los datos importantes: donde se encontrará el nuevo edificio, acceda a carreteras para vehículos de construcción, espacios de almacenamiento para suministros, lugares para sistemas de drenaje, etc. También es necesario saber qué área debe limpiarse de la vegetación y las rocas. Limpieza de tierras Solo se encuentra un paso después de preparar su tierra para la construcción. Debe eliminar cualquier madera subterránea, arbustos, árboles y rocas a unos tres metros de la zona del edificio. Consejo útil: si hay un suelo de alta calidad, retírelo con una excavadora para su uso posterior en los ajustes de campo. Excavación y Terracas Hay dos tipos de excavación. El primero se llama trinchera a granel. Limpie la zona horizontal del edificio. El segundo tipo de excavación se denomina excavación detallada o de la base. Tenga en cuenta que cuando se trata de trincheras en la Tierra, la tierra privada de barro, arcilla y raíces de árboles. Es posible que deba crear una plataforma de nivel si la tierra está inclinada. Hay "corte y relleno" y "niveles divididos" entre diferentes métodos. En el caso de "corte y llenado", corta un área de parcela más alta y se llena con la parte inferior de la parcela. Excavación y Terracas: Método "Excavación y Relleno" Si el material del sitio se clasificó como inapropiado para usar como relleno, deberá considerar más opciones. Otro método ampliamente utilizado se denomina etapa intermedia que se considera más valiosa para la inclinación de la pendiente y mantiene el equilibrio ecológico del suelo. Excavación y Terracas: Método de nivel dividido. Si la pendiente es empinada, es posible que necesite una excavadora para igualar el edificio o elegir un enfoque que se adapte a las necesidades únicas de su proyecto. En las pendientes, se recomienda instalar superficies de exclusión de agua. Es importante asegurarse de que la tripulación y el equipo pesado puedan entrar y salir fácilmente del área del trabajo de excavación. Obviamente, en lugares remotos pueden ser una gama de sitios simples, en urbanos y densamente poblados, pueden parecer ser difíciles y desafiantes. Eliminación de riesgos de termitas Manténgalos afuera o esté listo para lo peor. Las termitas pueden comer productos de madera y cualquier material que contiene celulosa, es su alimento principal. Pueden llegar a la casa a través de las cavidades en las paredes, grietas en el hormigón y las paredes o el piso vacíos. Consulte a sus autoridades locales y vea si hay un riesgo de termitas en su tierra (hay áreas donde se sabe que representan un riesgo potencial).