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Las preguntas más frecuentes sobre la inspección y la revisión. ¿Por qué debería contratar un inspector de bienes raíces? La compra de la casa es uno de los pasivos financieros más grandes que se cuidan a sí mismos. Todos los compradores, desde los compradores raramente, después de aquellos que compraron mucha casa en venta y ganancias, pueden beneficiarse del recorrido en la casa porque el recorrido de la casa antes de comprar tiene muchos beneficios. Los compradores potenciales podrían notar fácilmente luces de interruptores desgastados, encuestas de puertas y arañazos. Estos tipos de problemas se pueden resolver fácilmente. La inspección de la casa de calidad podría revelar problemas estructurales ocultos y frecuentes. El inspector de expertos de bienes raíces puede evaluar el estado del sistema HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), ático y aislamiento externo, tuberías de agua y sistemas eléctricos. Es crucial que el recorrido en el hogar pueda revelar problemas más graves, como la succión irregular que puede afectar a los pisos y las paredes. Eliminar estos problemas serios puede ser extremadamente costoso. El inspector de expertos en bienes raíces puede determinar el nivel poco saludable de radón radiactivo, lo que podría afectar a los nuevos propietarios. Por lo tanto, una inspección integral de la casa permite a los compradores evitar gastos potenciales y brindar la oportunidad de retirarse de una compra dudosa de la casa. ¿Qué necesito saber antes de contratar inspector de bienes raíces? Si está considerando comprar una casa, es razonable contratar a un inspector de bienes raíces para asegurarse de que su inversión sea conveniente y los bienes raíces no tienen problemas graves. Esta es una gran decisión y, por lo tanto, debe elegir un profesional. En busca del inspector, haga una encuesta en un área determinada, consulte a los amigos sobre cualquier recomendación y busque las revisiones en línea en los inspectores con punta. Además, asegúrese de que su posible inspector sea competente profesionalmente para llevar a cabo inspecciones en su área. Solo puedes hacerlo todo en Wilio. Sin embargo, la contratación del inspector certificado garantiza que está capacitado profesionalmente. También asegúrese de que esté asegurado, por lo que si el inspector nacional comete un error de carga, el costo de eliminarlo puede estar cubierto de su seguro. El inspector proporcionará un informe profesional al final de la inspección. Puede consultar a los posibles inspectores solicitando ejemplos de sus mensajes anteriores para ver si la inspección se realizó a fondo. Pregúntele al inspector si realiza su trabajo de tiempo completo porque es una buena tarjeta de negocios de su trabajo. Finalmente, verifique que el Inspector sea miembro de la Asociación Profesional de Inspectores Domésticos, que también es una buena característica de un profesional confiable. Si está realizando estas tareas con anticipación, tendrá una habitación más grande al lado de su próximo recorrido en casa. ¿Qué coinciden con los inspectores de casa? Al comprar una casa nueva, tiene sentido llevar a cabo una inspección completa de la casa por inspectores de propiedades calificados para evitar reparaciones costosas e inesperadas en el futuro. Por ejemplo, la inspección del hogar puede revelar problemas estructurales que afectarían la función y el funcionamiento de la casa, problemas con aire acondicionado o aire acondicionado, o si la casa desigual / funciona, respectivamente. Ellos rompen las paredes. Al contratar un inspector calificado con un seguro de propiedad, puede evitar riesgos tan costosos. Nada debe escapar a los bienes raíces para ser reparados antes de vender, y qué comprarían compradores después de comprar la casa. Si el inspector no está asegurado y pasado correctamente, o no revela un error crucial en la condición técnica de la casa, puede soportar los costos de la corrección potencial. Sin embargo, no hay garantía de que pueda obtener fácilmente este dinero. Por lo tanto, es mejor contratar un inspector de propiedades con licencia bien asegurado que pueda cubrir cualquier obligación a través de su póliza de seguro profesional. ¿Cuánto cuesta el inspector Homestead? El precio del servicio del inspector de bienes raíces depende de muchos factores: Los inspectores más experimentados generalmente cobran tasas más altas. La mayoría de los inspectores cobran tarifas por tamaño de la casa. Los tours de la casa también están aumentando con el área de cultivo de la casa. La edad de la casa puede afectar el costo de la inspección. Además, el control de la casa puede ser más costoso si el inspector debe viajar para verificar su propiedad seleccionada. Además, los propietarios de viviendas pueden comenzar con el tour local básico por una tarifa plana. Sin embargo, posteriormente o en paralelo puede contratar a más inspectores especializados a explorar problemas específicos. Estos problemas incluyen, por ejemplo, estática de bienes raíces, una serie de bacterias al controlar los pozos, el moho y la presencia de sustancias nocivas o control de agua, gas y alcantarillado o séptico. Los futuros compradores participarían en la Inspección para pensar con anticipación para preparar un presupuesto para una inspección exhaustiva de la casa que les proporcionará la mayor comodidad de compra. ¿Cuáles son los beneficios y desventajas de la inspección de la casa antes de su venta? Hay varias ventajas y desventajas al verificar antes de vender. Beneficios incluidos: La comprobación previa a la venta puede revelar artículos que necesitan ser reparados y prestando atención. Tour temprano ofrece tiempo para llevar a cabo reparaciones y actualizaciones en preparación para poner su casa a las ventas para que pueda pedir un mejor precio para su propiedad y llegar a tantos compradores potenciales como sea posible. Si la casa está publicitando heredada, Touring Antes de vender, puede saber cómo preocuparse por la casa antes de tomar posesión. La solución requerida por las ventas controladas también puede guardar el distribuidor y las negociaciones potencialmente estresantes. Si el inspector del comprador nacional revela las deficiencias, no sabe, es posible que deba negociar un precio más bajo para cubrir el costo de la reparación necesaria. Por otro lado, hay algunas desventajas que se relacionan con la ejecución de un recorrido en el hogar antes de vender: El vendedor está legalmente obligado a informar al comprador potencial sobre cualquier problema de la casa. Si una inspección de la casa le sorprenderá que revele un problema grande y costoso, debe informarle al comprador. El control preliminar aumenta el costo de vender la casa. Los controles antes de la venta generalmente se mueven de 150 EUR anterior, pero pueden variar muy dependiendo de circunstancias específicas. Finalmente, el preelibrio no garantiza que el inspector del comprador no revele los problemas que no aparecieron con su control preliminar. ¿Puede el comprador después de que se retire un show de casa del contrato? Sí, el comprador puede retirarse del contrato después de un recorrido en el hogar, pero solo si aparece en el contrato de compra original. Por lo general, es un tiempo limitado que suele ser de alrededor de tres días para retirarse y devolver el dinero pagado. Después de esta fecha, aún podría retirarse, pero no tiene que recuperar su dinero simplemente. Es raro que la inspección de la casa contenga solo mensajes positivos. Los mensajes de la inspección de la casa en detalle describen mayores errores del hogar cuya reparación es cara, junto con reparaciones más pequeñas y más fáciles. Si también un posible comprador encuentra un posible error en una casa que no está en la lista en el informe de inspección, el comprador tiene derecho a contratar para la inspección de un inspector especializado (por ejemplo, un molde en la casa o la humedad en el sótano) . Por lo tanto, el comprador potencial puede cambiar la mente después del recorrido en el hogar. O si una inspección secundaria especializada se revelará por el problema costoso, el comprador podría decidir retirarse de la compra. Si ocurren problemas, el comprador no necesariamente se retira de la compra después de hacer un recorrido en el hogar. Si hay problemas que deben resolverse, el comprador puede negociar con el vendedor para retener los recursos bajo custodia, mientras que la venta elimina las deficiencias. Alternativamente, el comprador y el vendedor pueden reevaluar el precio de la casa que reflejarán los costos de corrección enumerados en el informe de inspección.