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Proyectos de la casa Victor Hugo escribió: "Donde no se establece ningún plan donde se pasa el tiempo solo debido al azar, pronto presenta el caos". Hugo fue definitivamente la verdad en términos de diseño doméstico. La fase de planificación a menudo determina si su burro eventualmente realizará sus sueños. Siguiendo seis consejos que su arquitecto ayudará a crear un plan de casa perfecto para su familia. 1. Comience simplemente. No necesita un software de lujo para comenzar a tomar decisiones en su propia vivienda. Realmente solo tienes un lápiz y un pedazo de papel. Dibuja tus ideas. Crear una lista. Piense en lo que las habitaciones quieren tener en la casa y qué características deben realizar lo que quiere tener en ellos y cómo desea sentirse en ellos. Solo consigue tus ideas de la cabeza en el papel. También los bocetos gruesos pueden ayudar a su equipo de diseño doméstico a comprender lo que desea. 2. Piensa en el futuro. ¿Tienes o planea tener hijos en los próximos años? ¿Tienes padres envejecidos? Si este es el caso, tendrá que pensar en el alojamiento de miembros cercanos de la familia en muchos escenarios diferentes, como el regreso de sus hijos del abordaje, alojamiento de nietos y padres antiguos, cuidan a los padres viejos. También puede tener que tomar incluso el alojamiento de la familia más amplia cuando vendrán familiares a las vacaciones. ¿Alguna vez desea terminar con su trabajo y reemplazar la oficina para su propio negocio? En este caso, intente proponer una habitación mínima para que pueda eliminarse en la oficina o en el lugar de trabajo. Al pensar en el equipo de su casa, trate de pensar en el collar y piense en múltiples alternativas. Incluya todas las opciones posibles que su futuro se debe considerar útil en la funcionalidad. 3. Aquellos que buscan la propia vivienda y preparan los planes de la casa, a menudo poseen la tierra en la que se ubicará la casa. Si los perteneces, no olvides tener en cuenta la topografía, el tamaño y todas las propiedades de la tierra. Por ejemplo, si su tierra se encuentra cerca del paisaje natural, puede decidir sentarse con una sala de estar para que los miembros de su familia tengan una vista perfecta. Si una corriente fluye a través de su tierra, puede colocar un dormitorio hacia él para que pueda disfrutar del flujo de agua que fluye mientras duerme. Además de pensar en qué ventanas deben dirigirse a las mejores vistas, también debe considerar si la tierra está inclinada. La casa del proyecto en la pendiente pronunciada se verá muy diferente del proyecto de la casa que se parará en la tierra llana. 4. Establezca las prioridades de su casa. Cuando sus ideas registradas en forma bruta comenzarán a priorizar las características que usa de acuerdo con usted. El propio proyecto de casa puede exceder fácilmente el presupuesto si rellena la fantasía. Dado que tiene una opción de grandes cantidades de opciones de lujo, es importante priorizar los aspectos más importantes de su proyecto. Por ejemplo, si siempre ha soñado con la ventana de la cocina donde podría cultivar hierbas, puede concentrarse en ella. 5. Cuando usted y su arquitecto comienzan a hablar con la solución de diseño, considere cómo está su vida en la casa. Por ejemplo, para reducir el ruido en las instalaciones para dormir es razonable para colocar el dormitorio más lejos de las áreas comunes de la casa. Si usted es una familia que considera el corazón de una cocina en casa, se adaptará a la vista de planta abierta con una transición ligera entre la sala de estar, la cocina y el comedor. Este tipo de diseño también permite un excelente movimiento entre las habitaciones. 6. Captura la luz. La luz y la luz solar tienen un fuerte impacto positivo en el hombre. En áreas donde hay pocas luz natural en los meses de invierno, no hay un trastorno afectivo estacional (triste) inusual. Este trastorno brinda sentimientos de depresión junto con una ganancia de peso, somnolencia diaria, retiro social y letargia. Si ha estado sufriendo la triste enfermedad o se está moviendo a un lugar con un largo invierno oscuro, es apropiado agregar las ventanas de techo a su plan de la casa para maximizar la luz natural en la vivienda. Aunque nunca sufrió mentalmente durante los días fríos oscuros, los tragaluces son inteligentes porque reducen la necesidad de luz artificial y proporcionan hasta un treinta por ciento más ligeros que las ventanas clásicas. También debe contar con el proyecto en la luz en la morada. Por ejemplo, si desea disfrutar de una luz natural de la mañana en la esquina del comedor, sería razonable convertir la cocina al este. Así que atrapa el sol de la mañana. También es razonable pensar en cómo los hogares crean conveniencia de luces eléctricas. Por ejemplo, el diseñador debe proponer una iluminación clara para las líneas de la cocina para facilitar la preparación de alimentos. La iluminación también puede inducir un ambiente agradable. Por ejemplo, la dimensión de la varilla en el dormitorio puede formar romance o paz. Pensar por lo anterior puede ayudarte a crear tus sueños a casa. Encuentra tiempo para trabajar con el diseñador. Recuerde que es mucho más fácil con anticipación para familiarizar lo que hace y lo que no le gusta, más tarde, recurrente a la casa. Es posible diseñar una casa y sola, pero mucho mejor es pasar al arquitecto o al estudio arquitectónico. Los arquitectos tienen un alto nivel de conocimiento profesional en diseño, materiales y sistemas de construcción. Al igual que los arquitectos, los diseñadores de apartamentos también estudiaron para adquirir experiencia y conocimiento. Muchas compañías de edificios también ofrecen servicios de diseño de apartamentos y algunos tienen un servicio de diseñador especializado. En los diseñadores de los diseñadores encontrará servicios arquitectónicos y de construcción bajo un mismo techo. Si no necesita mucho para inventar, hay varios catálogos de diferentes compañías donde ya están listas. Los encontrarás cientos cuando tienes un problema elige. Tal servicio de paquete es mucho más barato que un diseño completo de una casa hecha a medida, pero definitivamente hay personas que no se sientan con ella y quieren resolver todo de acuerdo con sus preferencias. Los arquitectos pueden ayudarlo con diseños para remediar casas antiguas. Sin embargo, lo que muchas personas, especialmente los propietarios de casas antiguas planea "solo algunas mejoras", no se está realizando, es lo difícil que puede adaptarse a las nuevas expectativas existentes. Los arquitectos están capacitados para ver las posibilidades en cada estructura, y son expertos para voltear estas opciones a los planes detallados que su constructor se puede realizar con precisión y permanencia. Cuándo llamar al arquitecto Tienes un problema con tu casa y no sabes cómo resolverlo. Tal vez las puertas en la lavandería en el pasillo del piso crean un obstáculo en cualquier apertura y no se puede evitar. O necesitas otro baño, pero cada centímetro cuadrado de tu casa está incorporado. En tales casos, el buen arquitecto puede ayudarlo a comprar oportunidades y venir con mejoras creativas que se encuentren con usted, su presupuesto y su estilo de vida. Te sientes incomparable, necesitarías un espacio más grande, pero no quieres dejarlo. Un buen arquitecto se asegurará de que usted haga lo mejor de cualquier espacio existente. Incluso las casas más pequeñas a menudo tienen áreas insuficientemente utilizadas que pueden reconfigurarse y convertirse en un uso más sensible. A veces, lo que parece ser una falta de medidores cuadrados es realmente un problema simple que puede resolverse por varios cambios. Es un diseño de problemas o remodelar el edificio por separado. El edificio o la reconstrucción es un proceso intenso y costoso que requiere que reciba muchas cosas sobre las cosas que solo puede tener poco conocimiento. Un buen arquitecto sirve como intermediario y asesor que puede ayudarlo a guiar su proyecto a los mejores resultados. También necesitará un arquitecto si rueda una casa única o histórica, cambia estilos o se pone en un lugar complicado. Tal vez le gustaría cambiar el constructor colonial de la década de 1970 a otro. O puede que desee agregar un brote a la casa encaramada en el borde del acantilado. Si tiene un problema tan realmente complicado, no sonríe al arquitecto. Puede parecer una idea estúpida porque son contratados por el arquitecto significa un profesional más que tendrá que pagar, pero el buen arquitecto puede ahorrar dinero. Le ayudará a diseñar una manera de obtener el ajuste deseado a un precio más bajo. También puede diseñar material de construcción similar pero más económico para lograr el mismo efecto. Puede ayudar a evitar cometer errores, ya sea en el material o en el diseño, más tarde puede arrepentirse y, finalmente, le costará más dinero. Cómo encontrar al arquitecto correcto Cuando decida aceptar al arquitecto, debe encontrar el derecho. Usted quiere, para que no sean expertos en el diseño del hogar, sino también el arquitecto con quien se comunica y cuyas demandas financieras pueden manejar. Asegúrese de que el costo del arquitecto se refleje en su presupuesto general para reconstruir la casa. Muchas personas usan y contemplan préstamos personales con una tasa de interés fija para cubrir todas o solo parte de los costos del proyecto, incluido el arquitecto. Si quieres encontrar al arquitecto adecuado, tienes que pasar tiempo. Las revistas de diseño doméstico y sus sitios web le permitirán ver el trabajo de los arquitectos y, a menudo, proporcionan una vista previa para los arquitectos generales acceso a ambos proyectos y su información de contacto. Para encontrar arquitectos, use el motor de búsqueda y ubique proactivamente sus sitios personales que le mostrarán y ofrecerán sus servicios. Las referencias o proyectos también deben ser, por supuesto, en su sitio. Consulte sus carteras y lea más sobre sus procedimientos y filosofía de diseño. La mejor referencia es una recomendación de su famoso o amigo, pero ten cuidado, el arquitecto que se adapta a su amigo puede no ser necesariamente el derecho para usted. Si desea averiguarlo, tendrá que acordar una reunión personal. Cómo hacerlo El teléfono introductorio le llame a usted y a los arquitectos para averiguar si hay una solución adecuada para su problema y si debe acordar una reunión personal. Los arquitectos no suelen pedir cargos por este tiempo. Es una reunión introductoria que sirve para introducir un proyecto con la expresión posterior del arquitecto, ya sea capaz de manejarlo e implementarlo o en qué horizonte de tiempo. En la primera reunión, puede esperar que hable sobre las ideas que tiene para el proyecto, su presupuesto y la línea de tiempo. Tienes que irte con buenos sentimientos de la reunión que puedes trabajar con esta persona. Esto es importante porque pasará mucho tiempo cuando realice el proyecto. El arquitecto buscará lo mismo. Dicha reunión debe planificarse con múltiples arquitectos. Que traer para una entrevista Lleve todas las fotos inspiradoras o planes para tener su proyecto, así como todos los planes o fotos que tenga a su hogar existente. Es poco probable que se detalla en detalle en este momento, pero Visual ayudará a los arquitectos a determinar si se aprovechan las tareas y si su presupuesto es real para transformar su visión a la realidad. Que preguntar arquitecto En la entrevista está listo y con preguntas para ayudarlo a comprender lo que puede esperar de esta asociación. Por ejemplo, puedes preguntar cuál es su diseño de filosofía. Sin embargo, le gustaría saber esto de nuevo y solo comparar sus palabras con las reclamaciones que figuran en su sitio web. Pregunte a la visión de que el arquitecto traiga a su proyecto. Averigüe si se centra en la sostenibilidad. Pídale por cualquier cosa. Lo que es importante para usted, debe ser importante para su arquitecto. Pídale sobre cómo trabaja, o él mismo o tiene algunos ayudantes y socios. Dale la oportunidad de presentarte a los proyectos para trabajar y parecerse a los tuyos. Debería tener experiencias y, por lo tanto, debe saber que usted dice si hay algunos problemas técnicos con este proyecto. Si conoce algunos problemas si insiste en complicaciones, anote a ellos y averigüe cómo reaccionará y si está dispuesto a extenderse con él. Permítanos explicar cuánto tiempo tomará el proceso de diseño y construcción en sí. Asegúrese de que el arquitecto tenga tiempo para dedicarse al proyecto y puede completarlo a tiempo. Recuerde que el arquitecto puede corresponder a su tiempo, pero no por retrasos causados ​​por su indecisión o conflictos en el calendario del proveedor. Escuche sus propuestas preliminares y vea si este arquitecto puede ahorrar algo de dinero y si se ve en el proyecto con un trampa oculta de un día. ¿Podrá ver su proyecto en la pantalla de la computadora en formato 3D o se basa principalmente en el papel? Averigüe qué será responsable de lo que usted. Diseñar una gran rebuilización es una asociación. Asegúrese de que ambos entiendan lo que se espera de la otra. No espere una reunión sin entender firmemente qué se basan los honorarios del arquitecto en los que se basan y cómo se les cobrará por usted. Por ejemplo, pagará todos los servicios al final del proyecto? ¿O pagar la mitad en un tiempo predeterminado? ¿O incluso exigirá una copia de seguridad? Las tarifas pueden ser mucho más altas dependiendo del tamaño y la complejidad del trabajo. La mejor solución es hablar con varios arquitectos en su área sobre los costos en su proyecto en particular. Al igual que con otros servicios profesionales, la oferta más barata puede no ser necesariamente la mejor. Algunos arquitectos cobran una tasa fija por hora, otros para el trabajo realizado. El gran estudio arquitectónico con muchos empleados será automáticamente más caro que un comerciante que realizó la práctica en su trabajo en una casa familiar. Firma del contrato Si elige adoptar un arquitecto, deberá firmar un contrato que, por lo general, contendrá el alcance de las obras. Qué arquitecto Servicios proporcionará un programa de proyectos, cuánto arquitecto se paga y cuándo. Las encuestas de la ciudad, el modelado tridimensional y otros servicios pueden causar mayores costos. También asegúrese de comprender cómo la revisión de la propuesta afectará al arquitecto honorario o si se incluye una serie de revisiones. El contrato también determina los propios planes: suele ser un arquitecto. Esto no será un problema si no distribuye el arquitecto antes de completar el proyecto. De lo contrario, debe estar interesado en si tiene derecho a editar los planes existentes y completar la autoayuda de la casa, o con otro arquitecto. Firmé con un contrato de arquitecto. ¿Qué debo esperar? La mayoría de los arquitectos residenciales son emitidos por una forma similar de diseñar o adquisiciones. Los típicos son los siguientes pasos: • Pre-fase de la propuesta. Por lo general, está comenzando con una consulta inicial para descubrir las necesidades del cliente junto con una visita al lugar de trabajo. Este arquitecto puede componer un programa escrito (objetivos del proyecto) y crear bocetos gruesos que confirmen el tamaño y la disposición general, • Desarrollo de diseño. Con el consentimiento del cliente, el arquitecto agregará detalles al diseño y continuará con la consulta de materiales y otros detalles con el cliente. El modelado por computadora también puede ayudar a los arquitectos y a los clientes cuando se llevan al proyecto. El arquitecto puede ayudar con la adquisición de permiso e invitar a consultores y estática según sea necesario, • Documentación. La Oficina del Arquitecto elaborará planes detallados que se pueden enviar al Oficial de Construcción y al Proveedor. Asegurando al proveedor El arquitecto armado con planes completos puede ayudarlo a obtener un proveedor a través de reuniones con los constructores que están interesados ​​en trabajar y corresponder a los problemas del proyecto. También puede recomendar constructores con los que trabajaron, pero la selección eventualmente sobre usted. En el curso del proyecto, su arquitecto será un incumplimiento de las preguntas, abordar los problemas con el diseño, según sea necesario para proporcionar dibujos adicionales y aprobar pagos al contratista. Su tarea es asegurarse de que todo saliera literalmente según lo planeado. Puede ayudarlo e intentar más dinero durante la implementación del proyecto. Revise los dibujos y los materiales utilizados incluso durante la construcción. Ser decisivo. Si tiene dificultades para decidir, por los problemas que se experimentan continuamente, dígales al arquitecto y lo resuelven juntos. Al final del proyecto, todavía lo lleva todo unido y asegúrese de que todo esté programado. Y luego solo tome una nueva vivienda con su familia, precisa, así como una vez cuando comenzó a buscar arquitecto, soñado.