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Reconstrucción y reparación de balcones. Muchos balcones tienen grietas o grietas en el piso y la fuga de agua también es un problema. Además, la barandilla de metal también puede mostrar signos de desgaste, puede estar resucitado y adjuntarse puede ser liberado por tiempo. La mayoría de los balcones están cubiertos con azulejos o césped artificial y tiene aluminio enrojecimiento. Por lo tanto, cuando el tiempo para la reconstrucción y reparación completa, a menudo dudamos si todo para decidir o serán suficientes para adjuntar una barandilla liberada y reparará la cubierta del piso anterior según sea necesario. Pero, ¿cuál es el procedimiento recomendado? Reparación de balcón como partes de fachada. Para optimizar los costos, como el andamio, es recomendable incluir una reparación de balcón al programa de recuperación de fachadas. Si la mayoría de los Balkons del edificio son igualmente malas condiciones, probablemente necesitará implementar un programa de amplitud de reparación de todo el balcón. El daño del balcón mencionado es un problema importante, especialmente si los daños están muy extendidos. Por ejemplo, las grietas permiten que el agua penetre en el concreto, dañe más y distorsione el acero de refuerzo subyacente. Cuando el agua en el clima frío se congela, el hielo se extiende y crea más grietas que permitirán una penetración de agua aún mayor. Luego, causa más grietas y la posterior penetración del aumento del volumen de agua. Este círculo vicioso solo se deteriora con cada ciclo de fragmento de congelación y descongelación. Luego, los carámbanos están cambiando en una serie de estalactitas: los depósitos de carbonato de calcio (similares a las cuevas) que se forman como agua que caen desde el balcón y extrae los materiales de calcio contenidos en el concreto. Las estalactitas son un signo de una penetración de agua significativa y a largo plazo que también puede significar posibles daños en el acero estructural con un balcón. La barandilla liberada que representa un riesgo de seguridad y, al mismo tiempo, una violación de las regulaciones también es el resultado de la infiltración de agua. Si los lugares donde las columnas de barandilla penetran en el concreto no se sellan correctamente o el estado de sellado se ha deteriorado, el agua está en el sustrato y la barandilla finalmente. Durante la oxidación del metal, la óxida se acumula en las columnas de la barandilla, empujando contra el concreto circundante, libera las publicaciones de sus pies y forma grietas adicionales que permiten que la mayor agua penetre en las columnas. Evaluación del estado del balcón El primer paso importante es invitarlos a ayudar a un ingeniero o arquitecto calificado que evaluará a fondo el balcón. El ingeniero o el arquitecto funciona desde el andamio que permite un acceso completo a cada parte del balcón. En el caso de un edificio de apartamentos, selecciona sobre la base de su evaluación de aquellos apartamentos con balcón que exhiben signos obvios de daños. El uso del método de radar o ultrasónico del ingeniero o arquitecto determina las áreas más dañadas y verificadas por el estado estructural de balcones. Otro signo de daño a buscar es agua acumulada en el balcón que indica que el balcón no tiene un gradiente adecuado que hace que sea imposible corregir el drenaje de agua. Otro problema es una barandilla liberada que representa el riesgo de seguridad y, además del incumplimiento de las regulaciones legales. En el marco de la evaluación del balcón, un ingeniero o arquitecto deberá hacer una sonda en concreto y determinar las características de material básico. En algunos casos, puede ser necesario eliminar un taladro nuclear de muestra a través de todo el espesor del hormigón. Posteriormente, se prueba la fuerza del hormigón de las muestras obtenidas por el taladro nuclear en la presión. La muestra también muestra la extensión del daño dentro de todo el espesor de la placa de hormigón. Las sondas de control también se pueden determinar si se cultiva el refuerzo de acero, lo que podría llevar a un debilitamiento de la estructura. Recuerde que para verificar todo el balcón y realizar las sondas, deberá eliminar las alfombras y cualquier otro tipo de cobertura, así como los rieles de aluminio Balkon. Sobre la base de la detección de la inspección de un ingeniero o arquitecto, recomendará si un programa de reparación integral o si las reparaciones locales serán suficientes. En caso de gran daño, la reparación del balcón probablemente requeriría una reparación extensa de concreto, así como la instalación de nuevas barandas. Si los balcones están extremadamente dañados, es probable que sean completamente demolidos y reconstruidos. Reparaciones concretas Aunque las altas cargas financieras cuando la necesidad de reconstrucción general se puede tender a recurrir solo a la reparación y sellado local, la interrupción del estado concreto total no se resolverá y la situación solo empeorará. Si se debe corregir concreto correctamente, las áreas defectuosas deben estar completamente cortadas. Los recortes deben ser conducidos directamente, no deben ser biselados u oblicuos. Posteriormente, las superficies de corte deben verticarse, es decir, mecánicamente para aumentar la rugosidad de su estructura. En el siguiente paso, los medios de conexión deben aplicarse para que el nuevo concreto se adhiera a los antiguos. Si hay ausente, también es necesario crear un borde de canalaje: una ranura estrecha varios centímetros del borde en la parte inferior del balcón que se extiende a lo largo del balcón y ayuda a descubrir agua de goteo del edificio. Alfombras que capturan agua en balcones y deterioran el estado concreto, por lo que no recomendamos su uso. Después de completar las reparaciones de concreto, el recubrimiento antideslizante de la creciente tracción debe aplicarse a la superficie del balcón. La superficie del balcón se aplica por un recubrimiento impermeable, mientras que el recubrimiento permeable se aplica a la superficie para respirar y transmitir vapor de agua. Los recubrimientos pueden tener diferentes colores. Es una ironía que a veces la corrección de los pisos de balcón concreto y el uso del recubrimiento, por el contrario, aumenta la incidencia de agua acumulada en el balcón. Esta paradoja causa dos factores. La primera es que el agua que ingresó a través de las grietas en el concreto, ahora permanece en la superficie, ya que las grietas se repararon y el recubrimiento impermeable evita la fuga de agua. Por supuesto, es deseable que el agua no se ponga en concreto y sea reparado. El segundo factor es una situación en la que el balcón no tiene un gradiente adecuado que permite el desagüe de agua (generalmente es un lugar que está cerca de la puerta del balcón). Como resultado, el agua permanece en la superficie del balcón. El remedio de tal situación requiere la aplicación de una nueva capa de concreto para lograr la pendiente correcta y el agua puede drenar correctamente. Funda de aluminio. La instantánea a veces se instala en nuevos balcones como protección adicional o piezas de hormigón dañadas al intentar evitar una mayor infiltración de agua. En algunos casos, el revestimiento de aluminio se usa incluso para retener las piezas de hormigón desintegradoras entre sí. En este mejor caso, el aluminio bloquea el agua solo temporalmente. Típicamente, el revestimiento se libera con el tiempo, comenzará a liberar y capturar el agua, causando daños significativos en el concreto subyacente. Después de las reparaciones, los bordes de Balkon deben permanecer descubiertos. Barandas. Las barandas liberadas u oxidadas deben ser reparadas o reemplazadas dependiendo de la gravedad del daño. Desde el concreto, es necesario quitar las columnas de barandilla y el concreto corrupto que lo rodea es necesario para cortarlo. Se recomienda insertar columnas en mangas de acero inoxidable que se llenan posteriormente con epoxi. Si intercambias todo el sistema de barandilla, debe considerar alcanzar aluminio en lugar de metal. En la edición de la superficie correcta de aluminio, aluminio y, por lo tanto, requiere un mantenimiento mucho más pequeño como metal, ya que no es necesario agraclarlo regularmente, penetrar y abrirse. Si es necesario agregar a la capa de balcón de superficie de concreto para lograr el gradiente correcto para el drenaje de agua (como se describe anteriormente), la nueva capa puede reducir la altura entre la barandilla y la superficie del balcón. Al determinar el alcance de la reparación y el borrador de la barandilla, el ingeniero o el arquitecto debe tener en cuenta esta diferencia de altitud. El mantenimiento de nuevos balcones debe ser mínimo. Si se realizará un programa completo de recuperación de fachadas en el edificio, tiene sentido incluir el trabajo en balcones como parte del programa de reparación total para evitar andamios innecesarios. El contratista probablemente trabajará en una unidad de vivienda simultáneamente, de modo que el Comité de la Casa de la Vivienda tenga tiempo suficiente para resaltar la eliminación residual de todas las cosas de balcones, incluidos muebles, ollas, alfombras, artículos personales y similares. Como parte del programa de reparación, un proveedor de servicios puede requerir una confirmación de que la barandilla o sellador del carril y el recubrimiento del balcón no contienen ningún material que contenga asbesto. El permiso de trabajo también será necesario, así como el permiso de la Comisión para proteger los monumentos si el edificio está ubicado en el distrito histórico. Mantenimiento Después de las reparaciones, el mantenimiento de nuevos balcones debe ser mínimo. El sello alrededor de la columna de la barandilla debe verificarse regularmente y volver a sellar nuevamente para evitar la penetración del agua. Los desagües del balcón deben protegerse de la suciedad y los residentes deben asegurarse de que los muebles y los bordes afilados no dañen la superficie del balcón porque podría rascarse y interrumpir su acabado. Los residentes tampoco deben cubrir balcones por ningún tipo de alfombras que capturen agua y mantengan la superficie del balcón con constantemente mojado, que acelera su desgaste. Las alfombras también cubren las grietas y complican el mantenimiento del balcón. Reparación del balcón: su guía completa El balcón es, sin duda, una parte agradable de cada hogar. Forma parte de una casa o apartamento al tiempo que nos permite acceder al exterior. Podemos decorarlo con plantas colgantes en macetas, hamaca, sofá, luces colgantes y otros objetos. Sentado en un balcón y disfrutar de un momento común con la familia definitivamente sucederá por su actividad favorita. Sin embargo, los balcones a menudo requieren reparación porque la erosión, las grietas o la desvanecimiento de los elementos naturales debido a la acción de la luz solar, el calor, la lluvia, la tormenta o el viento fuerte. Las reparaciones del balcón son a menudo necesarias porque están expuestas directamente a todas estas influencias naturales. La construcción de balcón de calidad ayuda a mantener la humedad fuera de la vivienda, prolongar la vida de la casa y protegerla de los VIV natural. Así que veamos a todos los pros y los contras del balcón de reparación. Beneficios del balcón y pisos con aislamiento. El sellado de la base de balcones por materiales de impermeabilización ayuda a prevenir la penetración del agua y la lluvia, por lo tanto las fuerzas naturales más bajas. Cuando el agua se filtra entre las placas del piso, puede generar una presión de temperatura diferente, lo que resulta en la expansión y la contracción de los materiales de construcción. Esto puede resultar en la estructura de debilitamiento debido a las grietas. Beneficios de las superficies del balcón por impermeabilización. Además de varios otros trabajos de reparación en el balcón, su sellado es el tipo más común de reparaciones que previenen la penetración de la humedad y el agrietamiento. Algunas ventajas de los balcones de sellado se enumeran a continuación: Se necesitan balcones de reparación por impermeabilización para proteger la parte inferior del balcón antes de fugarse de agua o grietas en áreas con nieve fuerte o lluvia. La superficie del balcón de superficie es una parte esencial del mantenimiento del edificio y no se puede tomar fácilmente. Los balcones de sellado correctos con piso plano, balcones sobre habitaciones y superficies de terrazas con impermeabilización, es importante tomar graves para evitar daños por la propiedad indeseables. Materiales requeridos para aislamiento y sellado de balcones. Hay muchos métodos diferentes y tecnologías y materiales innovadores que permiten proteger el balcón del agua. El material seleccionado debe contener aditivos correctos dependiendo de las condiciones climáticas. Los materiales deben tener el rango correcto de habilidades de expansión y tener buenas propiedades adhesivas para crear un buen enlace y estanqueidad para la impermeabilización óptima. Balcón de corrección con impermeabilización. Uno aspectos importantes de las reparaciones del balcón es el uso de una membrana impermeabilizante debajo de la superficie y sobre ella, lo que garantiza la protección contra la humedad. El drenaje del agua debe dirigirse adecuadamente para mantener el agua y no saltara a la superficie. La estrategia de drenaje correcta ayuda a reducir la acumulación de agua y la humedad al balcón magro o superficial. Por lo tanto, es importante cumplir con el siguiente procedimiento para garantizar un buen sellado del balcón y evitar que se insertre el agua, la humedad y la corrosión: Complete todos los trabajos relacionados con el agua antes de aplicar cualquier material de impermeabilización. Siga toda la fijación y el trabajo de penetración antes de aplicar la impermeabilización. Elija un material de membrana que se adapte al diseño y la estructura del balcón, así como el material de la balaustrada y el techo. Asegúrese de que haya un buen plan de una capa de balcón para evitar la acumulación de agua posterior. Realice el balcón inmediatamente con cualquier signo de grietas, humedad o erosión para lograr un balcón de larga duración. Asistente de fugas y balcones de reparación. Las fugas de balcones son comunes, especialmente en casas antiguas, edificios de literas y edificios de apartamentos. La fuga por sí sola puede provocar daños extensos y reparaciones costosas. Si su balcón se filtra, es importante tomar medidas para eliminar el problema antes de que cause mayores problemas. La reparación de impermeabilización y fugas de balcón puede no requerir una renovación demasiado grande. Lea nuestra guía de fugas de balcón y métodos de su reparación en los que aprenderá más. ¿Por qué se escapa mi balcón? Hay muchos factores que pueden causar fugas de balcón. Las razones más comunes para las fugas del balcón incluyen: • romper y cambiar las baldosas • Mortero poroso y dañado • Trastorno de la membrana impermeabilizante • Problemas con las puertas y la balaustrada. • Rompiendo alrededor del balcón y la junta de plástico. • mala realización de la capa de captación y drenaje ¿Qué involucra el proceso de aislamiento del balcón? Vendrá a usted un técnico de vivienda que evaluará el estado de su balcón y proporcionará instrucciones sobre cómo preparar su superficie. Cuando la superficie está lista, el servicio de aislamiento del balcón incluye la aplicación de sellador en azulejos y articulaciones, así como un sello periférico. ¿Deberá eliminarse el azulejo? No, los azulejos no se eliminarán. En su lugar, la baldosa se aplica a la teja para evitar fugas de agua. También evita la penetración de las impurezas y los daños adicionales. ¿Cuánto tiempo se tarda? En general, este trabajo se puede realizar rápidamente y con una interrupción mínima del hogar. Al mismo tiempo, es una solución eficaz y rentable para fugas del balcón. ¿Por qué no deberías dudar en arreglar una fuga de balcón? Una barrera, un balcón sin corregir no es un inconveniente menor: el agua que penetra en las áreas de vida puede causar disputas entre los vecinos y puede llevar a la disputa judicial. Las áreas afectadas húmedas se extendieran los moldes que tienen un efecto adverso en la salud de la casa. Las filtraciones de agua en las estructuras circundantes pueden causar cualquier distorsión de estructuras importantes. También habrá daños en el recubrimiento de paredes y techo debajo del balcón que tendrá que ser redecado. La instalación eléctrica puede dañarse, lo que puede causar cortes de energía y descargas peligrosas. ¿Qué debo hacer si sospecho del balcón con fugas? Si sospecha que se rompe un balcón, debe llamar a una compañía de impermeabilización profesional que se especialice en la reparación de las fugas de Balkon. No intente solucionar fugas de autoayuda: la solución de un balcón de barrera es complicado y no debe tomarlo a la ligera. Resolver correctamente el problema requiere procedimientos, herramientas y productos específicos. El experto también agrega el material de sellado a las estructuras de penetración para evitar nuevas fugas. Si está buscando soluciones impermeables de balcón confiables y asequibles, comuníquese con los expertos que utilizan productos superiores especializados en el trabajo. Gracias a esto, obtiene una solución a largo plazo y rentable a su problema.