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Preguntas frecuentes sobre la supervisión de la construcción en la construcción. ¿Debo contratar al contratista general o para usar múltiples subcontratistas? Puede parecer más económico contratar más de un subcontratista para su proyecto de construcción. En este caso, debe coordinar y controlar efectivamente, T.z. Supervisión de construcción segura. Una alternativa es contratar su construcción del contratista general que también se realiza la responsabilidad total de la supervisión de la construcción y la construcción. Los proveedores generales saben que su negocio representa su buena reputación y, por lo tanto, trabaja duro para entregar su proyecto a tiempo y en una calidad dada, y organizan el trabajo de sus subcontratistas en consecuencia. Aunque puede ser tentador del contratista general a varios subcontratistas a costos más bajos, eventualmente puede gastar más y además del tiempo y el dolor de cabeza asociado con el trabajo de subcontratación con los subcontratistas, eventualmente puede tener un gasto más alto. Historia del contratista general con el que puede trabajar estrechamente en todo el proyecto le ayudará a evitar potencialmente costosos, y tal vez con un procedimiento peligroso que no se conocerá. Solo si encuentra supervisión profesional de la construcción. ¿Cómo trabajar con el proveedor? Primero, acepte un claro alcance y horario para el trabajo utilizando un plan de proyecto detallado, incluidos detalles, como las especificaciones de luminarias, el tratamiento de superficies y los equipos, para evitar diferencias en los costos en la oferta de suministro inicial y finalizar los costos reales. Cuanto más específico sea, la oferta del proveedor será más realista y más precisa. Manténgase en estrecho contacto con el líder del proyecto y trate de cumplirlos todos los días para tener una revisión de progreso, resolver cualquier problema y evitar la comunicación incorrecta costosa. Mientras sea posible, intente estar en el punto al principio de cada día. Asegúrese de que esté bien llamar o enviar SMS a su proveedor todo el día. Significativo también es dirigir un registro de proyectos para escribir números de pedido de productos, escribir preguntas e ideas y establecer las fechas de entrega de las notas. Este tipo de registro hace que sea más fácil resolver disputas que puedan venir más adelante en el proyecto. De manera similar, no olvide rastrear todos los cambios en el plan de proyecto original (generalmente llamado "Solicitud de cambio"). Si se necesitan cambios impredecibles, asegúrese de que su proveedor ofrezca un precio de cambio por escrito. (Puede especificar que se deben realizar cambios por escrito en el contrato original). Más consejos: • Revise el trabajo a medida que avanza. • Pagar solo para el trabajo completado, • Ser un cliente justo al pagar las facturas a tiempo, responder rápidamente las preguntas y comportarse justo a su proveedor y sus empleados de manera justa, • Conozca los nombres de los trabajadores y asegúrese de que estén disponibles lo que necesitan necesitar. El establecimiento de una buena relación de trabajo con el proveedor llevará a un proyecto más exitoso completado desde el principio. Si decide contratar una supervisión profesional de la construcción, esta actividad se hará para usted y garantizará una construcción suave de edificios a tiempo y en la calidad requerida. ¿Cómo se pagan los proveedores generales? Los contratistas generales cobran una tarifa plana para la construcción / construcción entera (el llamado precio de la tarea). Para la comparación, si solo tiene un ingeniero de construcción para la supervisión de la construcción, esto es principalmente porcentaje del trabajo total / presupuesto (0.5-2%) o la tarifa por hora. El gran proyecto de reconstrucción puede ser una inversión costosa. Es una inversión a largo plazo en su casa, por lo que tiene sentido al elegir al contratista general para su reconstrucción para tener en cuenta no solo al precio del proveedor, sino también su calidad. Usted querrá contratar a alguien que pueda demostrar licencias profesionales, experiencias ricas, referencias con buenos resultados y seguros. Si está ingresando un proyecto multi-proveedor, necesita un profesional de la construcción en casa, confíe. ¿Cómo encontrar un buen proveedor de construcción o supervisión de la construcción? Inicie un plan detallado y concreto, incluido el alcance de la remodelación que desea realizar, usó materiales y datos técnicos en todas las preparaciones, acabados de superficie y equipos. Cuando tenga este plan, comience a hablar con proveedores para obtener estimaciones y ofertas formales. Encuéntralos en línea ingresando el proyecto a Wilio. En poco tiempo, escuchará a algunos proveedores y podrás leer sus revisiones. Recuerde hacer una entrevista al menos tres proveedores, recuerde que confiará en su totalidad a esta persona para que llegue su proyecto hasta el final en un presupuesto específico y a tiempo. Los buenos proveedores probablemente estarán muy ocupados con muchos proyectos para que pueda esperarlos. Elija un proveedor con la experiencia de tipo de trabajo que necesita. Pida una prueba de licencias y seguros junto con las licencias de subcontratistas relevantes. Tenga una cosa clara que funciona hará el proveedor y qué partes están ocupadas por el subcontratista. Signo solo el contrato detallado y no olvide su proyecto para obtener permisos relevantes. Manténgase en contacto cercano con el proveedor para evitar errores y comunicación incorrecta. Finalmente, el éxito del proyecto de construcción depende principalmente desde el recibo de un buen proveedor. ¿Cómo contratar a un proveedor? Antes de contratar al proveedor, haga los pasos correctos para evitar que los dolores de cabeza expansivos más tarde. Comience por trabajar con un arquitecto o diseñador profesional que no solo puede proporcionar planos para los permisos, sino que también proporcionan toda la información que el proveedor necesita para ofrecer un costo y estimación de tiempo precisos y realistas para su construcción. Deberá incluir detalles como acabados superficiales, muebles, plomería, instalaciones eléctricas y posibles trabajos de fresado. Prepare una lista de especificaciones con anticipación para seleccionar tratamientos, aparatos, accesorios y accesorios de superficie que se encuentren en su presupuesto y coinciden con sus requisitos personales. Si trabaja con un arquitecto o diseñador profesional y tiene un conjunto completo de planes y especificaciones para su proyecto, puede ingresar un proyecto directo en Wilio para identificar varios constructores adecuados y sus cotizaciones. Asegúrese de que su proveedor tenga licencia y seguro. Vea el trabajo anterior del proveedor potencial. Deben poder ofrecer demostraciones. Para conversaciones con proveedores, recuerde que pasará suficiente tiempo con esta persona. Debe sentir que puede confiar en ellos porque los accesorios inesperados definitivamente descubrirán. Asegúrese de que su proveedor proporciona una línea de tiempo que pueda mantener y que se adapte a sus necesidades. Para un resultado exitoso, seleccione su proveedor sabiamente. ¿Qué seguro necesita el contratista general? Asegúrese de que su contratista general tenga licencia y seguro. Puede ser más barato contratar a un proveedor no seguro, pero considere riesgos y costos potenciales. Cuando usted más cercano al proveedor asegurado, asumiremos la responsabilidad de construir y para todo lo que le suceda al edificio. En el caso de una lesión en el sitio de construcción o daños al activo durante el proyecto de reconstrucción, el contratista lo protegerá de costos catastróficos potenciales. El seguro de los propietarios de viviendas cubre los daños a la propiedad, pero estos fusibles tienen sus restricciones. Recuerde contratar a un proveedor que tenga un seguro de responsabilidad civil para el proveedor y la compensación de seguros por los daños del trabajador. Un buen contratista general asume la responsabilidad de su reputación. La presentación de evidencia del permiso y seguro correcto es un signo de la confianza general del proveedor. Los proveedores deben tener permiso para obtener un seguro. Es probable que los proveedores confiables realicen un excelente trabajo primero para mantener una licencia. El trabajo que no corresponde a los estándares de contrato puede significar licencias para el proveedor. Recuerde solicitar una prueba de seguro. El proveedor aquí es el seguro adecuado, le ahorra dinero de diferentes maneras. Nunca te dejes sentir tentado por lo que parece una compra de ganga.