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¿Cuánto cuesta los conceptos básicos de la casa? Muchos constructores tienen problemas para crecer los costos de construcción. En su mayoría, es ilógico para la culpa, pero un enfoque muy ampliado que descansa en el promedio de costos. Los costos promedio no se limitan a sus propias construcciones; Prevalece en la industria de la construcción. Los promedios pueden ser útiles en discusiones generales, pero rara vez alguien realmente logra este valor promedio al construir una casa. Costo del edificio Estos costos incluyen todo lo que está por debajo del piso terminado, pero no incluye elementos tales como aceras, pavimentación o drenaje que se tratarán más adelante. Los componentes principales que afectan el precio de sus bases son: Tipo de suelo Lo que es muy específico para un lugar determinado: diferentes partes de su tierra tendrán diferentes condiciones del suelo; Si la tierra tiene un peso suficiente o no para determinar si necesita la base más simple y barata o más costosa. nivel subterráneo del agua; Si golpea el agua cuando cava, es probable que necesites reevaluar dónde construye o si desea invertir en un sistema costoso para drenar el agua del edificio. La proximidad de los ríos, lagos o pozos porque puede afectar nuevamente las aguas subterráneas, pero también puede significar que debe tener en cuenta la posibilidad de escalar agua a lo largo de la vida del objeto más coordinado como un lugar que no está ubicado cerca de ninguna fuente. de agua. Proximidad de vegetación incluyendo árboles, malezas, etc. Pueden proporcionar orientación con respecto a las condiciones de la tierra y deben abordar los problemas de los sistemas de la raíz. la pendiente o nivel del lugar; Si necesita cortar el lugar a la trama o se requiere que la tierra se ocupe de una mayor complejidad y, por lo tanto, otro costo. El diseño (forma y tamaño) de la casa tiene un impacto directo en el costo de los fundamentos. Cuanto más alto la casa es más pesada y requiere un mayor apoyo. El área grande de la planta baja también significa más paredes, lo que significa más concreto. Cuando todos estos problemas se conocen y se entienden, las estadísticas los diseñarán para satisfacer las necesidades del edificio en un lugar único y determinarán la base. Esta especificación se puede calcular, incluidos los niveles requeridos de trabajo natural, concreto en su lugar, su cantidad, etc. Tipos de fundaciones El tipo más común de cimientos se conoce como una base de pista. La zanja generalmente se digiere en un ancho de 900 mm para la pared exterior, pero de nuevo no siempre lo es. El ancho, la profundidad y la apariencia de cada sustrato en particular tendrán que proponer un ingeniero. La profundidad suele ser de aproximadamente 1 m por debajo del terreno y la parte inferior de la zanja se llena de hormigón y refuerzo a una profundidad de aproximadamente 300 mm a partir de los cuales se inician las paredes de bloques. En promedio, el primer bloque se encuentra a 700 mm, generalmente conocido como las paredes ascendentes, ubicadas desde la parte superior de la base hasta el nivel del piso terminado. Luego, el bloque se usa como un encofrado para llenar la piedra hasta la parte inferior del nuevo piso y para verter hormigón a un piso de hormigón posterior. El mismo procedimiento se aplica a las paredes internas y externas; Sin embargo, la mayoría de las paredes internas requerirán una base más estrecha debido a un grosor de pared diferente. Las bases de la rejilla están diseñadas para áreas donde las condiciones del suelo no son tan fijas como las donde se puede usar la base de la pista. Las bases de la rejilla cubren todo el área de la placa base del suelo y distribuyen una carga de construcción a un área más grande que otras bases, reduciendo la presión al suelo. En el detalle de la Fundación, toda la construcción se vierte en un proceso. Las bases de la rejilla generalmente requerirán una cantidad significativa de encofrado adicional y refuerzo de acero más allá del cinturón de la base estándar, que se anulan. Si las condiciones del suelo son extremadamente malas, se pueden requerir los conceptos básicos recolectados. La acumulación radica en el proceso de frotar una columna separada de hormigón al suelo hasta que se alcance un nivel fijo. Luego, el hormigón se vierte en la pila y, por lo tanto, el peso de los bienes raíces se extiende a través de todas las pilas y transfiere el peso a un sustrato sólido debajo de ella. Los pilares son un complemento costoso de cada proyecto y el costo del trabajo se puede calcular después de completar una propuesta detallada. Ejemplo típico El método de construcción más barato es copiar la forma en que nuestros viejos padres construyen sus hogares. Esto es cierto en todos los aspectos, desde la forma a través de la selección de material al método de construcción. Si nos fijamos en la forma y el estilo de bienes raíces construidos en los 40 y los años 60, la mayoría de los bienes inmuebles domésticos se han diseñado en formas rectangulares simples. Los bienes raíces generalmente se construyeron como un bungalow de un solo pisón o casas estándar de dos pisos. Estas formas de construcción fueron y continuarán siendo las formas más económicas. Los menores ángulos, giros, depresión o recortes contienen una propuesta, la menor será la construcción. Está claro que es incluso si dos bienes raíces con un área de 139 m², donde una propiedad es Bungalow y el segundo dos pisos, tendrá diferentes costos de la estructura inferior de las propiedades inmobiliarias de dos pisos utilizando un área más pequeña al suelo. Cada proyecto es único y no resulta que las mismas tarifas son válidas para la ejecución del mismo trabajo en diferentes ubicaciones del proyecto. La ubicación tiende a tener un impacto en los costos. En lo que respecta a los precios y los costos, el trabajo inicial requerido en cualquier punto incluirá la eliminación de la vegetación, los árboles y la capa superficiales existentes. El costo del edificio ahora está claro, el tiempo de la tierra es hacer frente y desenterrar lo básico. El plan completo debe estar equilibrado al punto cero donde será la parte inferior del relleno de piedra. Solo descubre la zanja de la fundación de este nivel. Después de verter el concreto y el refuerzo es el tiempo para levantar las paredes de ladrillos. Las estructuras de ladrillo en las bases de cinta generalmente serán generalmente, de acuerdo con el diseño del ingeniero para un proyecto en particular, 700 mm, a partir de la parte superior de la base. Al finalizar la construcción de la pared, el lado inferior del nivel del piso está lleno de materiales de relleno de piedra y luego compactado a su lugar. Es importante que el material seleccionado esté certificado para confirmar la ausencia de cualquier material gaseoso, como la pirita en piedra. En la parte superior de la piedra hay una capa de arena equilibrada y compactada. Luego, generalmente se instala una placa de hormigón de 150 mm en el piso que sirve como una construcción importante para el segundo piso de los bienes raíces. Se coloca una membrana impermeable en el piso que gira hacia arriba para tocar el nivel de formación más alto donde se cumplirán los valores de impermeabilización. El propósito de estos materiales es distraer toda la humedad del objeto. Para evitar pérdidas térmicas en ladrillos colocados en las bases, puede usar materiales que impiden el puente térmico. Luego, la membrana coloca el aislamiento del piso en el grosor deseado de acuerdo con la designación para determinar la capa aislante para que coincida con la pared exterior a lo largo de la circunferencia de la propiedad. Luego se instala el segundo piso de concreto, que generalmente se conoce como una almohadilla, y se genera una planta baja de la propiedad. En el caso de la calefacción del piso, las tuberías para este sistema generalmente se colocan en el aislamiento antes de verter la regla. A los aislamiento y pantallas a menudo se instalan después de la fase del techo, evitan el daño al piso. Cuando todos los ladrillos están en su lugar y está seguro de que la placa base proporciona la construcción principal de la planta baja, la membrana impermeabilizante se monta directamente en la placa base seguida de aislamiento y una regla.